高层首开 佣金焕新 中粮·置地广场高端品鉴交流会落幕
http://www.donjoes.com房讯网2019-3-29 8:53:00
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[提要]3月28日,由中粮·置地广场主办的“业内领袖高端品鉴交流会”在中粮·置地广场媒体中心举办。来自仲量联行、第一太平、远行地产、京东联行、宏达联行、好租、企小秘等20余家国内外选址服务机构莅临现场。

  3月28日,由中粮·置地广场主办的“业内领袖高端品鉴交流会”在中粮·置地广场媒体中心举办。来自仲量联行、第一太平、远行地产、京东联行、宏达联行、好租、企小秘等20余家国内外选址服务机构莅临现场。

  本次交流会旨在促进与渠道商的高效沟通,增强双方协同性,释放最新楼层信息与佣金政策。

  市场严峻 突出重围

  仲量联行北京研究部负责人米阳在分析北京办公市场时指出,2018年北京办公市场表现呈现高开低走的态势。受政府限制供给和疏解需求的政策导向,18年下半年市场预期下调,四季度净吸纳量更录得自2006年以来的首次负值。

  2019年一季度需求较上季度有所回暖,但承租能力有所下降。业主在经济环境挑战下承压,但仍维持租金水平,乙级办公楼开始受到青睐,预计今年市场仍面临压力。

  在市场下行的严峻阶段,中粮·置地广场2018年8月重磅入市。凭借国际领先的绿色建筑理念、多元化的办公生态体验、人性化的至尊物业服务,中粮·置地广场在租赁市场中表现亮眼。

  截至目前,2019年项目整体出租率接近70%,签约客户租金创中粮写字楼系新高,远超同区域内甲级写字楼历史平均租金水平。写字楼已签约客户8家,按数量计算外资(或合资)占比86%,上市公司占比57%,金融类租户占比50%,科技类租户占比50%。

  高层首开佣金焕新

  中粮·置地广场写字楼组负责人秦宇在介绍项目时指出,即日起,中粮·置地广场“尊享楼层”——高塔A座12-13层将首次面向市场开放租赁。

  作为大厦租赁的压轴之作,12-13层素来凭借“独立私密”的高层优势、“俯瞰首都地标”的全局视野、“源起60米映象飞瀑”的优越位置而广受客户追捧,此次首开也标志着中粮·置地广场租赁进入收官阶段。

13层视野一览

  伴随高层首开,佣金政策也随之更新升级。即日起至5月底成功介绍写字楼客户签约,佣金由之前1个月表面租金提升至1.5个月表面租金。

  除写字楼佣金政策之外,中粮·置地广场租务运营部总监任伟现场揭晓了两大佣金新政策:

媒体中心

    适配会议、沙龙、酒会、宴会等多种活动形式的“媒体中心”面向市场租赁,成功介绍客户签约,佣金为15%签约价格。

中粮宝库

    “荣获美国UL认证的第三方专业物管”,成功介绍客户租赁保险箱,佣金为10%-15%成交租金。

  就在此次活动举办前日,大悦城控股在深圳证券交易所正式举行重组更名仪式,成为中粮集团旗下唯一的融合住宅地产和商业地产的全业态房地产专业化平台。

  中粮·置地广场作为大悦城控股旗下写字楼产品线标杆之作,将按照楼宇经济全产业链要素建设,硬件上持续更新,软性服务上持续发力,将中粮·置地广场建设为“产业基地”与“客户聚集地”,用行业引领和思想高地敬畏“地坛里,匠心作”。

    来源:中粮置地广场

编辑:wangdc

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